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    • 签合同没交钱生效么

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      冯伟伟律师

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      语音内容:签合同没交钱,这个问题本身不太明确。具体没交什么钱呢?签订合同是合同主体达成意思表示自愿的一种行为,如果存在违约行为,需要承担违约责任。所以如果合同中约定交付相关款项,负有交付义务的一方没有交付,那么可能要承担违约责任。 …

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    • 拖欠房租多久合同自动解除

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      冯伟伟律师

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      语音内容:是否可以解除合同首先看合同中的条款是否有约定什么情况下可以解除合同,如果有明确约定适用合同约定。如果合同中没有针对这个情形进行明确约定,那么适用法律规定。根据合同法规定,对方拖欠租金,出租方应该先催促对方并给对方一定合理时间。如果超过合理时间对方拒绝给付租金,那么出租方可以依法行使解除合同的权利。 …

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    • 卖房合同注意事项

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      冯伟伟律师

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      语音内容:卖房合同顾名思义是以卖房一方的角度来分析合同中的法律风险。作为卖房一方,首先要确保卖房的主体确实有转让房屋的权利,其次要注意买房一方对房屋的要求比如是否占用学籍等要求是否可以满足。此外,需要确保交易完成后可以顺利拿到房款,买方具有支付能力或可以顺利办完贷款手续。最后,需要确保过户顺利。在签订合同之前,卖房一方对照这几点去查看合同就可以规避不必要的风险,如果还有疑问可以联系我,我们进一步探讨交流法律问题。 …

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    • 签合同违约怎么办

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      冯伟伟律师

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      语音内容:违约怎么办,要分析法律后果就应该先分析前置行为。要看是否实际发生违约行为,一旦确实发生违约行为,需要根据合同约定承担违约责任。合同中如果没有明确约定,那么适用合同法中关于违约责任的规定。需要特别说明的是,如果合同中同时约定定金罚则和违约金,我们只能选择其中一个来主张。如果还有法律困惑可以联系我,我来进一步深入为你解答。 …

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    • 房子签合同违约怎么办

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      冯伟伟律师

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