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    想问你个事情啊,如果交易二手房签订了购房合同,因限购原由,这个押金退不退呢?
    权* 河南 - 三门峡 房屋买卖
    1位律师回复
    • 二手房税

      二手房税是指在二手房交易过程中涉及到的各项税收的总称。通常我们把房地产开发商开发并销售的无权证商品房称为新房(或称一手房),把开发商销售并办理产权证后的房产再次销售称为二手房。

    • 二手房交易税

      二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种,包括:个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。

    洛阳法务律师

    17705803580 (咨询请说明来自律师365)

    地区:河南 洛阳解答问题:805 条

    决定签合同、交第一笔定金前要慎重,以免一开始就进入开发商的圈套?!mp;目前许多房屋交易还处在“卖方”市场阶段,许多房地产商借其优势地位,与消费者签订了权利和义务不对等的合同,亟需政府有关部门对房屋市场进行规范和调控。同时,消费者也应采取恰当方式维权,比如圆活合同形式、在开发商提供的合同文本上加“附页”等,这是法律应予的,也是必要的。专家们提醒消费者在签合同时尤其应注意以下多少个方面:体检开发商的“五证两书”原件可否齐全,即《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售预售许可证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》,并要抄下资料的号码。房宏观规划(主要是外部环境)要详细商定。如户型、绿化、相关配套设施、开发商对小区的答允等,能够以“附页”或“附要求合同”的形式签订。商定房面积。建筑面积、套内面积、使用面积及其测量方法要明晰,将开发商有关面积的宣传手续择要写入合同。交房时间和预期交房要求要具体明确。比如交房装饰准则、物业的服务事项、收费等,同时明确违约职责。注意开发商利用“合法顺延”权利过长延迟交楼时间。明确房屋证解决的具体时间以及无房屋证、迟办房屋证的违约职责。房的保修时限和范围。依据国家限定的质量问题判断准则,确定可否出现质量问题,并对维修时限、要求作出商定。

    2019-03-14 11:08:47

    律师365江苏律师

    1、按问题所述,系对方违约,即使存在限购,只要你愿意承担责任,你方仍有权要求签订合同。2、另外,你们另有约定关于避免限购的条款,则对方更应该按照该约定进行履行。3、建议先行交涉,若无果,建议通过法律途径维权处理。
    2019-03-10 05:52:22

    衡水法务律师

    无房证明,契税  对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。即需要提供唯一住房的证明,如果无法提供证明,90平米以下的普通住宅按1.5%交纳,其余按3%进行交纳,给力0不给力0
    2019-03-10 05:56:40

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